祥和雅苑是江苏省南京市栖霞区燕子矶街道的一处拆迁安置小区★ღ，现有常住人口2043户4129人★ღ。日前★ღ，区纪委监委党风政风监督室主任王凯与记者谈起小区整改“回头看”的情况时说★ღ：“变化确实很大美高梅MGM电子游戏★ღ，★ღ。虽然是老旧小区★ღ，老年活动室mgm美高梅游戏网页★ღ、文化中心★ღ、健身设备等基础设施健全★ღ，居住环境干净整洁★ღ，居民之前反映停车不规范等‘老大难’问题也得到了解决信托基金★ღ，★ღ。”
老旧小区“焕新颜”★ღ，与栖霞区今年开展的国有物业管理不规范问题专项整治有关★ღ。“物业工作与日常生活联系紧密dnf达7★ღ，群众关注度高★ღ。结合巡视巡察★ღ、专项审计反馈问题线’热线★ღ、信访等群众监督反映情况★ღ，发现收费管理混乱mgm美高梅游戏网页★ღ、工作人员吃拿卡要等情况不同程度存在★ღ。此外★ღ，部分物业工作人员作风涣散美高梅游戏官方网址★ღ，★ღ，监管责任落实不到位也直接影响了群众的获得感物业管理★ღ，★ღ、幸福感★ღ、安全感★ღ。”王凯介绍★ღ，该区纪检监察机关以专项整治为契机dnf达7★ღ，深挖彻查物业领域各类违纪违法问题mgm美高梅游戏网页mgm美高梅游戏网页★ღ，对办理群众诉求时推诿扯皮★ღ、效率低下等工作作风问题以及敷衍整治★ღ、虚假整治等形式主义官僚主义问题★ღ，从严监督问责★ღ。
据统计★ღ，栖霞区451个住宅小区中★ღ，由国有物业公司管理的小区占比近六成★ღ。底数大★ღ、任务重★ღ，专项整治从哪里入手？燕子矶街道成为“探路者”★ღ。
记者了解到★ღ，燕子矶街道现有45个老旧小区mgm美高梅游戏网页★ღ，且多为上世纪90年代建的拆迁安置小区和国有大型企业搬迁后的厂居小区★ღ。“停车费收缴管理是老旧小区的‘短板’★ღ，也是物业的‘心病’★ღ。今年1月★ღ，祥和雅苑分公司项目经理杨某利用职务便利★ღ，违规为他人减免小区停车费问题引起关注★ღ。”燕子矶街道纪工委书记王思华告诉记者★ღ，通过核查相关账目★ღ，发现杨某本人及其亲友占用了4个车位mgm美高梅游戏网页★ღ，却只缴纳1个车位费用★ღ，违规减免停车费共计7600元★ღ。“如此假公济私★ღ、优亲厚友的行为很可能在其他小区也存在★ღ。我们以停车费收缴作为重点之一开展专项整治★ღ。”
整治利用职务之便不交★ღ、少交停车费等特权问题★ღ，燕子矶街道纪工委先后查处了相关问题5起dnf达7★ღ，给予党纪政务处分7人★ღ。聚焦停车费深入开展监督★ღ，该街道纪工委还发现部分物业工作人员截留侵吞停车费的情况★ღ。
“上述案件暴露出了主体责任落实不到位★ღ、内控管理制度不够健全mgm美高梅游戏网页★ღ、监督机制不畅通等深层次问题mgm美高梅游戏网页★ღ，我们向祥和雅苑社区党委发出纪律检查建议书★ღ，推动从制度★ღ、管理★ღ、技术★ღ、监督等方面规范物业管理★ღ，实现规范发展★ღ、服务提升★ღ、群众满意的良性循环★ღ。”王思华说★ღ，目前★ღ，街道纪工委以点带面监督推动全街道12个社区物业分公司堵塞管理漏洞和完善监督机制★ღ，全面升级小区车辆管理系统和物业收费系统★ღ，停车费平均收缴率从69.96%提升至98.69%★ღ。
燕子矶街道的试点为专项整治开展提供了思路和借鉴★ღ。记者注意到★ღ，街道纪工委查处的相关案例被提炼纳入栖霞区纪委监委印发的《监督工作指引》中★ღ。“区纪委监委加强类案分析★ღ，对试点街道监督发现及近年查处的物业领域问题进行系统分类梳理★ღ，在《监督工作指引》中归纳了截留侵吞★ღ、谋取私利★ღ，坐收坐支★ღ、挪用公款★ღ，弄虚作假★ღ、套取资金等6类典型违纪违法情形★ღ，并逐条提出工作建议★ღ。”王凯说★ღ，《监督工作指引》进一步提升了专项整治的针对性和指导性★ღ。
为了给物业管理进行全面“体检”★ღ，栖霞区纪委监委把物业管理纳入区委巡察重点★ღ、信访关注焦点★ღ、审计监督要点★ღ，并通过构建横向专业部门协同★ღ、纵向区街联动的“立体式”监督体系★ღ，运用“大数据+铁脚板”“纪巡审”贯通协同等方式★ღ，共摸排发现物业管理人员违规减免物业费★ღ、私自截留停车费★ღ、挪用物业款项等问题线人★ღ。
监督整改同步推进★ღ，结合查办案件★ღ，推动全面开展廉洁风险排查★ღ，完善相应防控措施★ღ，促进物业服务行业有序发展★ღ。栖霞区纪委监委相关负责同志告诉记者★ღ，针对物业管理的突出短板和薄弱环节★ღ，区纪委监委立足职责定位★ღ，积极推动行业领域联动治理★ღ，督促区住建局加强动态监管美高梅电子娱乐游戏app★ღ，规范物业企业评价标准体系★ღ。
“目前★ღ，我们正在推动规资★ღ、城管★ღ、公安★ღ、消防★ღ、市场监管等相关职能部门联合联动dnf达7★ღ，以及时有效回应和解决群众急难愁盼★ღ。下一步★ღ，将把专项整治与高质量发展★ღ、作风建设★ღ、巡视整改结合起来★ღ，重拳纠治干部群众反映强烈的形式主义★ღ、官僚主义问题★ღ，以实实在在的整治成效取信于民dnf达7★ღ、推动发展★ღ。”（陈瑶）